卡特里娜·坎平斯(Katrina Campins)预计，2024年房地产市场将“逐步”改善

福克斯新闻房地产撰稿人卡特里娜·坎宾斯在“Cavuto: Coast to Coast”节目中剖析了房地产市场。

抵押贷款利率本周再次下降，为潜在买家带来了希望，但成屋待完成销售持平表明，近期的下降迄今还不足以让楼市再次活跃起来。

房地美周四发布的最新一期《初级抵押贷款市场调查》(Primary Mortgage Market Survey)显示，基准30年期固定抵押贷款的平均利率本周降至6.61%，低于上周的6.67%，但仍高于一年前的6.42%。

2023年8月16日，加利福尼亚州赫拉克勒斯的房屋。(David Paul Morris/Bloomberg via / Getty Images)

与此同时，15年期固定抵押贷款利率从上周的6.95%降至5.93%，平均下降了近一个百分点。一年前，15年期固定债券的平均利率为5.68%。

与此同时，美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周四公布的最新成屋待完成销售指数显示，11月成屋购买合约稳定在创纪录低点。

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路孚特(Refinitiv)调查的经济学家预计，10月份的读数为71.4，比10月份的71.4上升1%，这是该指数自2001年1月创建以来的最低记录，反映了通货膨胀、高抵押贷款利率和供应短缺对房地产市场造成的损害。

2023年7月3日，加州萨克拉门托，在建房屋。(David Paul Morris/Bloomberg via / Getty Images)

不过，美国商务部(Commerce Department)公布的数据显示，上个月新屋开工飙升14.8%，表明停滞的市场有所好转。

Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)表示:“过去一年，买家被新建筑吸引，因为现有房屋供应仍然有限，建筑商愿意用较低的利率激励购买。”

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美国商务部(Commerce Department)公布，上个月新屋开工激增14.8%，表明停滞的市场有所好转。(David Paul Morris/Bloomberg via / Getty Images)

“今天的数据表明，如果抵押贷款利率能够保持过去两个月的改善，房屋销售活动可能比Realtor.com的2024年住房预测要好，这比预期的要快，”黑尔说。

她补充说，“由于房价可能会保持高位，抵押贷款利率将是衡量人们负担能力和整体活动的重要决定因素。”

福克斯商业频道的查尔斯·布雷迪公司这是本报告的内容。